Обратно към публикации Полезно

Предпочитания за имот през 2024

15.01.2024 Imotipremier
Предпочитания за имот през 2024 - ИМОТИ ПРЕМИЕР – Агенция за недвижими имоти

През 2024 година наблюдаваме интересни тенденции в предпочитанията за имоти, които в значителна степен формират жилищния пазар. Въпреки разнообразието на индивидуалните изисквания и интереси, определени общи фактори и влияния събуждат вниманието на пазара. Тези тенденции обхващат както фактори като местоположение и удобства, така и развитието на нови технологии. В този контекст е от съществено значение да разгледаме основните тенденции и фактори, които влияят на предпочитанията за имот през 2024 година, като важно въздействие остават все още ниските лихви на кредитите.

Анализ на тенденциите в покупката на имоти

Според статистиката на Българска народна банка, пазарът на жилищни кредити в България продължава да расте, като през октомври 2023 година достига общ обем от 19 милиарда лева, като нараства с годишен темп от 19,2%. Това представлява значително увеличение с 18,8% спрямо септември 2023 година. Средният лихвен процент по жилищните кредити се стабилизира на ниво от 2,54%.

Въпреки възможното увеличение на лихвените проценти, най-вероятно няма да станем свидетели на огромни промени в цените на жилищата. Това се дължи на факторите като инфлацията, които са основен двигател за увеличаване на цените на имотите в страната.

Тенденцията на ръст в цените продължава да бъде между 5% и 10% от началото на годината, като качеството на имота играе важна роля в този процес.

Забележително е, че повече от половината от сделките с недвижими имоти се осъществяват с помощта на ипотечни кредити – над 60% от сделките са съпроводени от кредитно финансиране. Това отчита значителната зависимост на пазара от финансови инструменти и отразява готовността на хората да инвестират в жилища с помощта на заеми.

Тенденции в покупката на имот 2024

Ново пазарно равновесие на българския жилищен пазар: Анализ и прогнози

Събитията през 2023 година на българския жилищен пазар не оправдаха опасенията за балонизиране на пазара. Вместо това, пазарът достигна ново пазарно равновесие при по-високи цени, като търсенето продължи да надминава предлагането. Този тренд се дължи на растящите доходи, ниската безработица и все още ниските лихвени проценти по кредитите.

Изключително важната роля на банковото кредитиране беше ключов фактор за запазването на активността на пазара и привличането на купувачите към собствеността. Това представлява основна характеристика на българския жилищен пазар, който се отличава от другите страни, където лихвите са по-високи.

Тенденцията на повишено търсене, което надминава предлагането поддържа пазара активен, а очакваното плавно повишаване на лихвените проценти може да доведе до известно сближаване на търсенето и предлагането. Това предлага възможности за преговори за цените на имотите, като в момента продавачите остават в изгодна позиция, особено когато става въпрос за завършени обекти.

Тенденциите в покупка на имоти 2024

Предпочитане на устойчивост и енергийна ефективност

Енергийната ефективност е ключова при избора на жилище през 2024 г. Със повишаващите се разходи за енергия и нарастващата грижа за природата, все повече купувачи търсят недвижими имоти, които не само са екологично устойчиви, но и намаляват разходите за енергия.

Удобно разположение и достъпност

Купувачите ценят удобното разположение на жилището. Близостта до магазини, медицински услуги, зелени площи и обществен транспорт е от съществено значение. Жилища, които предлагат лесен достъп до градските центрове и удобства, са особено търсени.

Интелигентни технологии за удобство и сигурност

През 2024 г. автоматизацията и интелигентните технологии играят ключова роля при избора на жилище. Свързаните домове, оборудвани с интелигентни системи за сигурност и комфорт, които могат да се управляват чрез мобилни приложения или виртуални асистенти, са особено привлекателни за съвременните купувачи.

Покупка на апартамент Варна

Зелени пространства и външни оазиси

Тенденцията за външни жилищни пространства е силно актуална през 2024 г. Купувачите търсят спокойствие и връзка с природата, което прави все по-популярни озеленените външните тераси или открити пространства. Зелените площи предлагат възможност за отдих и релаксация в сърцето на града.

Зони за забавление и разнообразие

Купувачите желаят не само спокойствие, но и възможност за забавление в своя дом. В допълнение към външните пространства, малки спа зони, фитнес площадки или барбекю зони на двора стават желани допълнителни удобства в модерните жилища.

През 2024 г. тенденциите в търсенето на недвижими имоти отразяват растящата нужда от устойчивост, удобство и модерни технологии. Купувачите търсят не само жилище, а специално определена среда, която да отговаря на техните нужди и предпочитания. От ключово значение са енергийната ефективност, удобното разположение, интелигентните технологии и външните пространства, които предлагат комфорт и забавление.

С растящата осведоменост за енергийната ефективност и околната среда, купувачите все повече се насочват към устойчиви недвижими имоти. В същото време, удобното разположение и достъпността до градски удобства играят ключова роля за тях. Интелигентните технологии предлагат удобство и сигурност, докато външните пространства се превръщат в идеални места за релаксация и забавление.

Мислите ли за покупка или продажба на имот? Нашият БРОКЕР НА МЕСЕЦА - Габриела Иванова е на ваше разположение: g.ivanova@imotipremier.com

【 Попитайте сега: 0879 590 076

Често Задавани Въпроси:

Основните тенденции включват увеличен интерес към енергийната ефективност, интелигентните технологии, близостта до градски центрове и външните жилищни пространства.
Външните пространства са желани заради търсенето на спокоен оазис, близостта до природата и наличието на зони за отдих, като тераси и задни дворове.
Интелигентните технологии предоставят удобство и контрол, като позволяват управление на различни системи в дома чрез смарт устройства и приложения.
"Свързан дом" се отнася до жилище, оборудвано с интелигентни технологии, които позволяват управление на осветление, отопление, сигурност и развлечения чрез мобилни приложения или виртуални асистенти.
Важни са енергийната ефективност, близостта до удобства, интелигентните технологии и наличието на външни пространства.

Оценка на Статията:

5.0
(4 Отзива)
5
(4)
4
(0)
3
(0)
2
(0)
1
(0)

Отзиви за статията

Осман Мехмед

Поклезно и интересно. Като цяло много подробен и интересен блог за имоти!
31 януари 2024

Мартин Георгиев

Благодаря за добре структурираната и информативна статия! Добих информация за тенденцията към интелигентни технологии в дома.
25 януари 2024

Георги Михайлов

Препоръчвам я на всички, които търсят ясно насочване в този сектор!
19 януари 2024

Георги Тодоров

Получих ясна представа за тенденциите в недвижимия сектор през настоящата година и какво можем да очакваме като потенциални купувачи или наематели. Благодаря за полезната информация!
15 януари 2024

Напиши отзив за Предпочитания за имот през 2024

  • ( от 1 до 5 )
  • Това поле е за целите на валидирането и трябва да останат непроменени.
  • Избрани имоти

    Продава
    Код: 366464
    € 749 000
    Добрич, област, с.Рогачево
    Продава
    Код: 360506
    € 81 600
    100 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област

    Още топ имоти

    Продава
    Код: 370427
    € 58 500
    65 м2 2-стаен
    гр.Каварна, Добрич, област
    Продава
    Код: 370108
    € 65 000
    75 м2 2-стаен
    гр.Каварна, Добрич, област
    Продава
    Код: 369588
    € 230 000
    165 м2 Къща
    Добрич, област, с.Оброчище
    Продава
    Код: 369572
    € 72 000
    840 м2 Парцел
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 364750
    € 72 000
    69 м2 2-стаен
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 368983
    € 300 000
    140 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 368617
    € 77 000
    2493 м2 Парцел
    гр.Каварна, Добрич, област
    Продава
    Код: 368327
    € 98 000
    85 м2 Къща
    гр.Каварна, Добрич, област
    Продава
    Код: 368304
    € 72 000
    112 м2 3-стаен
    гр.Каварна, Добрич, област
    Продава
    Код: 367740
    € 58 990
    1018 м2 Парцел
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 367444
    € 144 000
    20736 м2 Мезонет
    Добрич, област, с.Божурец
    Продава
    Код: 366531
    € 7 500
    471 м2 Парцел
    Добрич, област, с.Гурково
    Продава
    Код: 366464
    € 749 000
    Добрич, област, с.Рогачево
    Продава
    Код: 366440
    € 36 000
    48 м2 2-стаен
    Добрич, област, с.Оброчище
    Продава
    Код: 365019
    € 209 900
    160 м2 Къща
    Добрич, област, с.Гурково
    Продава
    Код: 364728
    € 88 000
    100 м2 3-стаен
    гр.Каварна, Добрич, област
    Продава
    Код: 364725
    € 450 000
    270 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 364421
    € 125 000
    76 м2 3-стаен
    Добрич
    Отдава
    Код: 364160
    € 620
    120 м2 Офис
    гр.Каварна, Добрич, област
    Продава
    Код: 363749
    € 119 000
    89 м2 3-стаен
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 362935
    € 681 000
    365 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 362934
    € 320 000
    151.74 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 362513
    € 19 500
    612 м2 Парцел
    Добрич, област, с.Царичино
    Продава
    Код: 362355
    € 124 700
    92.95 м2 1-стаен
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 362270
    € 10 000
    719 м2 Парцел
    Добрич, област, с.Гурково
    Продава
    Код: 362232
    € 49 000
    2000 м2 Парцел
    Добрич, област, с.Соколово
    Продава
    Код: 362093
    € 87 000
    62 м2 3-стаен
    Добрич, област, с.Рогачево
    Продава
    Код: 362070
    € 113 400
    90 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 361990
    € 41 000
    100 м2 Къща
    Добрич, област, с.Сенокос
    Продава
    Код: 361451
    € 63 000
    80 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 361439
    € 58 000
    75 м2 3-стаен
    гр.Генерал Тошево, Добрич, област
    Продава
    Код: 361286
    € 34 000
    827 м2 Парцел
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 360807
    € 185 000
    300 м2 Къща
    Добрич, област, с.Плачидол
    Продава
    Код: 360800
    € 38 900
    100 м2 Къща
    Добрич, област, с.Преспа
    Продава
    Код: 360506
    € 81 600
    100 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 360473
    € 71 000
    78 м2 2-стаен
    Добрич, Център
    Продава
    Код: 360466
    € 32 000
    1193 м2 Парцел
    Добрич, област, с.Оброчище
    Продава
    Код: 360361
    € 65 400
    654 м2 Парцел
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 360358
    € 39 900
    400 м2 Парцел
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 360281
    € 120 000
    195 м2 Мезонет
    Добрич, Христо Ботев
    Продава
    Код: 360263
    € 76 000
    100 м2 3-стаен
    гр.Каварна, Добрич, област
    Продава
    Код: 360231
    € 160 000
    120 м2 Офис
    гр.Каварна, Добрич, област
    Продава
    Код: 360026
    € 280 000
    5000 м2 Парцел
    гр.Шабла, Добрич, област
    Продава
    Код: 360013
    € 68 000
    56 м2 2-стаен
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 357900
    € 275 000
    180 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 356373
    € 239 500
    156 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 355452
    € 62 000
    1726 м2 Парцел
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 353731
    € 136 000
    133 м2 Многостаен
    гр.Каварна, Добрич, област
    Продава
    Код: 351288
    € 160 000
    4001 м2 Парцел
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 350767
    € 17 990
    680 м2 Парцел
    Добрич, област, с.Царичино
    Продава
    Код: 349681
    € 175 000
    185 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 346095
    € 59 000
    65 м2 2-стаен
    гр.Каварна, Добрич, област
    Продава
    Код: 337297
    € 105 000
    165 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    Продава
    Код: 330122
    € 259 000
    200 м2 Къща
    гр.Балчик, Добрич, област
    viber Пиши ни във Вайбър Обади се