Полезно за имоти и пазара

Честен брокер Варна - кои са лоялните професионалисти в морската ни столица? Определението честен брокер на недвижими имоти за съжаление не се използва твърде често за тази професия. А би трябвало, тъй като с годините във Варна се развиха и практикуват истински професионалисти, които наистина поставят интересите на клиентите си като свой основен приоритет.  Какво означава да си честен брокер? Понятието честен брокер във Варна за съжаление е загубило смисъл за голяма част от клиентите. Това се дължи на лошия…

Всяка имотна сделка се състои от множество задължителни условия, едно от които е подборът на правилната документация. Това, което е от значение е да сте запознати с техните видове, както и да планирате добре времето, нужно за тяхното издаване от съответната институция. По този начин ще избегнете излишното забавяне по време на покупката на новото си жилище. Какви точно документи са ви необходими ще разберете в следващите редове. Документи при покупка на имот – Ето кои са задължителни: Покупката на…

Прехвърлянето на имот чрез покупко-продажба се осъществява посредством договор за успешно сключена сделка над имота. В него участват продавача и купувача, а прехвърлянето следва да бъде осъществено по предварително определена стойност, дължима от купувача. Въпреки, че разходите при този начин на прехвърляне на имот са най-високи, той си остава най-предпочитан от много хора, които не само закупуват, но и наследяват имот или го получават безвъзмездно (чрез дарение). При прехвърляне на имот чрез покупко-продажба сделката не може да бъде оспорена от…

Една от най-актуалните и обсъждани теми в сферата на недвижимите имоти е именно прехвърлянето на жилище. Процесът все още остава частично неясен за много хора, които се изправят в ситуация за промяна на собствеността – било то следствие на покупко-продажба, наследство или друго обстоятелство. Днес Имоти Премиер има за задача да внесе повече яснота като ви преведе през отделни ситуации за прехвърляне на имот, какви документи ще е необходимо да си подготвите, както и кой е най-евтиният вариант и как…

Това, което отличава прехвърлянето на имот чрез дарение от придобиването му чрез покупка е липсата на материален характер по сделката. Имуществото се предоставя за ползване безвъзмездно. След сключване на договор за дарение имуществото става лично притежание само на дарената страна, без значение от гражданско ѝ състояние. При покупко-продажбата на имот имуществото, придобито по време на брак принадлежи и на двамата съпрузи. Важно е да споменем, че прехвърляне на имот чрез дарение може да се осъществи освен на роднини и на…

Колко ще ви струва самото прехвърляне на недвижим имот зависи от избрания начин. Като най-сигурен, но и с най-голям процент разход се нарежда прехвърлянето чрез покупко-продажба, а най-изгодно си остава прехвърлянето на собственост посредством дарение. Някъде по средата се нарежда наследяването, придобиването чрез завещание, делба или като обезщетение. Запознайте се подробно с отделните начини за прехвърляне на имот Кои са разходите при прехвърляне на имот? Основен фактор при определянето на цената за прехвърляне на собствеността е обявената стойност на недвижимия…

Най-лесно се осъществява прехвърлянето на имот чрез делба, когато всички страни (съсобственици) постигнат взаимно съгласие за разделянето му на отделни части помежду си. В случай, че някой от съсобствениците не даде съгласието си, то следва делбата и прехвърлянето на имота да бъдат осъществени по съдебен път. За целта районният съд по местонахождение на имота предварително определя кои са всички страни и издава разделителен протокол, чрез който се сформират и разпределят отделните дялове от имота посредством жребий. Прехвърлянето на имот чрез…

Прехвърлянето на имот е специфична част от имотните сделки, която често включва редица особености и стъпки. За това е препоръчително да разполагате с опитен експерт, който да ви насочва през процеса. Това може да бъде доверен юрист или вашият личен брокер. За прехвърляне на имот при покупко-продажба, наследяване или делба ще трябва да подготвите: Първият документ, който ще трябва задължително да извадите е Удостоверение за данъчна оценка на имота. То се издава от съответната община по адрес на имота, дирекция…

За да бъде осъществено по законов път прехвърлянето на недвижим имот е необходимо задължителното представяне на документ за собственост. За това и при неговата липса се оказваме в задънена ситуация, чийто изход е чрез издаването на констативен нотариален акт. И в следващите редове ще откриете как може да се случи това. Придобиване на имот по давност Условията за придобиване на имот по давност са две. Първото е да има налице владеене на имота – наличие на фактическа власт върху имуществото…

Кой е най-бързият и изгоден начин за прехвърляне на имот? Това е сред най-често срещаните въпроси, с който почти всеки се сблъсква един ден. Няколко са начините за прехвърляне на собствеността, като изборът на подходящ спрямо индивидуалната ситуация е от ключово значение за размера на разходите впоследствие. Самото прехвърляне на собствеността се осъществява посредством договор за собственост, познат в практиката като нотариален акт. Кои са най-често срещаните начини за прехвърляне на имот? Прехвърляне на имот може да се осъществи чрез:…

Често в практиката се случва осъществяването на така наречената преживна делба – разпределяне на наследството и прехвърляне на правото на собственост преди смърт. При тази процедура настоящият собственик си запазва единствено правото на ползване върху имуществото, което се прехвърля под формата на дарение – поравно разпределено между всички наследници в тяхно присъствие. По желание на собственика имуществото може да бъде разделено различно между страните-наследници. В този случай прехвърлянето следва да се осъществи посредством договор за гледане и издръжка или договор…

Това е най-разпространеният метод за прехвърляне на собственост, който максимално минимизира рисковете за пълно отнемане на собствеността. Волята на завещателя се изказва в писмен вид в документ, наречен завещание. В практиката то се дели на: Нотариално заверено завещание Както се подразбира, то следва да бъде написано от нотариус и прочетено гласно пред двама свидетели. Задължително в нотариално завереното завещание се включва пълно описание на волята на завещателя и да бъде собственоръчно подписано от него. Документът важи след смъртта на завещателя…